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France › Nanterre › Hôpital › Rue des Hetres › n° 20

20 Rue des Hetres, Nanterre

Vendu 377 500 € (4 390 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9200011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 453 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Hetres4 956 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hôpital4 453 €/m² 183 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nanterre4 410 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 390 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue des Hetres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 314 € À 5 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 20 · Maison · 5 p. 17/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 377 500 €4 390 €/m² 4 390 €
30/06/2023 n° 20 · Maison · 4 p. 30/06/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 410 450 €5 623 €/m² 5 623 €
30/05/2023 n° 20 · Maison · 4 p. 30/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 407 000 €5 575 €/m² 5 575 €
31/03/2022 n° 20 · Maison · 5 p. 31/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 444 000 €5 163 €/m² 5 163 €
30/01/2019 n° 20 · Maison · 5 p. 30/01/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 383 000 €4 453 €/m² 4 453 €
05/10/2017 n° 20 · Maison · 5 p. 05/10/2017 · MAISON · 86 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €
13/11/2015 n° 20 · Maison · 4 p. 13/11/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Hetres, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %5 263 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 9−9 %4 491 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025n° 11+2 %5 068 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023n° 23−18 %4 070 €/m²Maison 86 m² · vendu 2026n° 27+2 %5 059 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019
RUE DES HETRESMÉDIANE DE LA RUE 4 956 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+9 %5 390 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018n° 14−14 %4 275 €/m²Maison 131 m² · 3 ventes · 2018
n° 20VOUS ÊTES ICI4 453 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 22−11 %4 408 €/m²Maison 245 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 731 € 9 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 390 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES HETRES 245 m² 1 079 960 € 4 408 €
23 RUE DES HETRES 86 m² 350 020 € 4 070 €
387 AV DE LA REPUBLIQUE 108 m² 320 004 € 2 963 €
387 AV DE LA REPUBLIQUE 108 m² 294 948 € 2 731 €
11 RUE DES HETRES 74 m² 375 032 € 5 068 €
9 RUE DES HETRES 58 m² 240 004 € 4 138 €
9 RUE DES HETRES 58 m² 281 010 € 4 845 €
1 RUE DES HETRES 105 m² 552 615 € 5 263 €
114 RUE DE SARTROUVILLE 73 m² 298 935 € 4 095 €
8 RUE DES CHENES 132 m² 517 968 € 3 924 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 731 € à 9 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Hêtres
Fourchette courante4 244 – 4 779 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Hêtres ↗
Hôpital
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+1 %
Voir Hôpital ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-12 %
vs département-43 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune30ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 041 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue des Hetres19 ventes depuis 2014 · 4 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital183 ventes · 4 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue des Hetres à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue des Hetres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 86 m² à 377 500 €, soit 4 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Hetres ?

Non : 4 390 €/m² contre 4 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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