France › Nanterre › Rue de Metz › n° 8

8 Rue de Metz, Nanterre

Vendu 370 000 € (5 781 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9200017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Metz, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 673 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Metz4 938 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Nanterre4 831 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS126

Dernière vente : 5 781 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 240 € À 7 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 370 000 €5 781 €/m² 5 781 €

31/03/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 355 000 €4 383 €/m² 4 383 €

28/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 401 700 €4 726 €/m² 4 726 €

23/07/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 23/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 442 000 €4 753 €/m² 4 753 €

09/12/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 443 600 €4 929 €/m² 4 929 €

27/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 267 000 €5 563 €/m² 5 563 €

16/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

10/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 380 000 €4 935 €/m² 4 935 €

28/04/2023 n° 8 · Appartement · 6 p. 28/04/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 485 000 €4 899 €/m² 4 899 €

04/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 296 800 €5 496 €/m² 5 496 €

14/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €

07/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 327 080 €5 032 €/m² 5 032 €

15/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €

30/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 729 €4 265 €/m² 4 265 €

26/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 268 000 €7 053 €/m² 7 053 €

28/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 062 €3 240 €/m² 3 240 €

20/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €

24/04/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/04/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 359 000 €3 945 €/m² 3 945 €

08/01/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/01/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 403 538 €3 669 €/m² 3 669 €

28/09/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

09/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 406 000 €4 951 €/m² 4 951 €

08/02/2018 n° 8 · Appartement 08/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 299 000 €3 691 €/m² 3 691 €

26/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 430 426 €4 304 €/m² 4 304 €

24/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 238 000 €4 103 €/m² 4 103 €

03/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 359 000 €4 224 €/m² 4 224 €

24/10/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 364 000 €3 914 €/m² 3 914 €

23/10/2017 n° 8 · Appartement 23/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

20/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 394 000 €3 980 €/m² 3 980 €

19/10/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 277 000 €3 645 €/m² 3 645 €

03/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 214 976 €4 673 €/m² 4 673 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 056 € 6 384 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 781 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE STRASBOURG 67 m² 329 975 € 4 925 €

5 RUE DE STRASBOURG 65 m² 312 520 € 4 808 €

5 RUE DE STRASBOURG 67 m² 325 486 € 4 858 €

5 RUE DE STRASBOURG 83 m² 506 964 € 6 108 €

5 RUE DE STRASBOURG 61 m² 350 323 € 5 743 €

66 RUE DES PRIMEVERES 86 m² 355 868 € 4 138 €

5 RUE DE STRASBOURG 82 m² 384 990 € 4 695 €

66 RUE DES PRIMEVERES 82 m² 358 996 € 4 378 €

5 RUE DE STRASBOURG 70 m² 345 030 € 4 929 €

259 RUE DES GROS GRES 17 m² 75 004 € 4 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 6 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Metz

Fourchette courante4 298 – 5 161 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Metz ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-29 %

Rendement brut5.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 379 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Metz30 ventes depuis 2014 · 4 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Metz à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 64 m² à 370 000 €, soit 5 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 5 781 €/m² contre 4 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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