France › Nanterre › Pathelot Rouget de l'Isle › Rue de l'Avenir › n° 21

21 Rue de l'Avenir, Nanterre

Vendu 277 500 € (5 663 €/m²) en 2022 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 920000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 877 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de l'Avenir5 643 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pathelot Rouget de l'Isle5 027 €/m² 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nanterre4 871 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Y0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX6

LOGEMENTS47

Dernière vente : 5 663 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l'Avenir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 160 € À 5 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 277 500 €5 663 €/m² 5 663 €

26/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 510 000 €5 930 €/m² 5 930 €

06/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 336 900 €5 183 €/m² 5 183 €

14/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 329 000 €5 062 €/m² 5 062 €

15/05/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 185 000 €5 968 €/m² 5 968 €

29/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 317 000 €4 877 €/m² 4 877 €

08/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 850 €5 237 €/m² 5 237 €

25/02/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/02/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 465 100 €4 153 €/m² 4 153 €

04/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 163 000 €5 621 €/m² 5 621 €

25/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

16/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 49 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 49 m² 218 000 €4 449 €/m² 4 449 €

14/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

29/08/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

26/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 312 000 €4 875 €/m² 4 875 €

16/02/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/02/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 449 350 €4 012 €/m² 4 012 €

29/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 237 000 €5 043 €/m² 5 043 €

06/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 321 000 €4 791 €/m² 4 791 €

22/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de l'Avenir, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %5 595 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 877 €/m²19 ventes · dernière 2022

RUE DE L'AVENIRMÉDIANE DE LA RUE 5 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+21 %6 814 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020 n° 10+31 %7 389 €/m²Maison 36 m² · vendu 2018 n° 14−9 %5 108 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 18+0 %5 651 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−17 %4 693 €/m²Appt 59 m² · 23 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 576 € 6 440 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 663 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DE L'AVENIR 59 m² 330 931 € 5 609 €

24 RUE DE L'AVENIR 59 m² 340 017 € 5 763 €

24 RUE DE L'AVENIR 101 m² 627 816 € 6 216 €

18 RUE DE L'AVENIR 49 m² 281 015 € 5 735 €

18 RUE DE L'AVENIR 74 m² 412 032 € 5 568 €

14 RUE DE L'AVENIR 93 m² 475 044 € 5 108 €

11 RUE DE L'INDUSTRIE 63 m² 360 801 € 5 727 €

11 RUE DE L'INDUSTRIE 64 m² 342 016 € 5 344 €

11 RUE DE L'INDUSTRIE 96 m² 460 032 € 4 792 €

11 RUE DE L'INDUSTRIE 61 m² 379 786 € 6 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 576 € à 6 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Avenir

Fourchette courante4 775 – 5 244 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Pathelot Rouget de l'Isle

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune16ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+3 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l'Avenir55 ventes depuis 2014 · 5 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPathelot Rouget de l'Isle175 ventes · 5 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l'Avenir à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l'Avenir a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 49 m² à 277 500 €, soit 5 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Avenir ?

Oui : 5 663 €/m² contre 5 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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