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France › Nanterre › Barbet › Rue Alexandre Dumas › n° 34

34 Rue Alexandre Dumas, Nanterre

Vendu 137 500 € (7 237 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 9200010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Alexandre Dumas, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 085 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Alexandre Dumas6 552 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Barbet4 833 €/m² 477 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nanterre4 828 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0093 + AC0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 237 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 950 € À 7 237 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 137 500 €7 237 €/m² 7 237 €
24/01/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 297 000 €4 950 €/m² 4 950 €
21/05/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 207 500 €5 061 €/m² 5 061 €
04/12/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 000 €6 211 €/m² 6 211 €
04/12/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 135 €5 085 €/m² 5 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 889 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ALEXANDRE DUMAS 75 m² 495 225 € 6 603 €
2 RUE ALEXANDRE DUMAS 80 m² 347 040 € 4 338 €
142 RUE RAYMOND BARBET 90 m² 463 320 € 5 148 €
136 RUE RAYMOND BARBET 68 m² 283 016 € 4 162 €
136 RUE RAYMOND BARBET 68 m² 290 020 € 4 265 €
130 RUE RAYMOND BARBET 29 m² 134 995 € 4 655 €
130 RUE RAYMOND BARBET 29 m² 165 996 € 5 724 €
130 RUE RAYMOND BARBET 37 m² 220 705 € 5 965 €
130 RUE RAYMOND BARBET 44 m² 265 012 € 6 023 €
130 RUE RAYMOND BARBET 44 m² 284 768 € 6 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Ventes sur la voie3
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Barbet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune19ᵉ sur 33 quartiers
vs commune0 %
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Nanterre
Tendance 3 ans-9 %
vs département-29 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Alexandre Dumas18 ventes depuis 2014 · 6 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbet477 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Alexandre Dumas à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 19 m² à 137 500 €, soit 7 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Oui : 7 237 €/m² contre 6 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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