France › Nanterre › Komarov › Boulevard de la Seine › n° 2

2 Boulevard de la Seine, Nanterre

Vendu 379 100 € (4 680 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 920000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard de la Seine, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 105 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de la Seine4 680 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Komarov5 116 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nanterre4 935 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 687 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Z0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 680 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de la Seine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 340 € À 8 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 379 100 €4 680 €/m² 4 680 €

01/02/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 01/02/2023 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 365 000 €2 340 €/m² 2 340 €

10/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 355 000 €3 586 €/m² 3 586 €

09/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €

31/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 466 000 €5 295 €/m² 5 295 €

09/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 362 637 €4 369 €/m² 4 369 €

17/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

21/01/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

30/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 332 500 €4 105 €/m² 4 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard de la Seine, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %5 433 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+21 %5 670 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2022 n° 15+8 %5 065 €/m²Maison 130 m² · 7 ventes · 2020 n° 19−47 %2 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 23+54 %7 222 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 25+147 %11 548 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 29+26 %5 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 31+40 %6 563 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 35+29 %6 053 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018 n° 39+48 %6 914 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020

BOULEVARD DE LA SEINEMÉDIANE DE LA RUE 4 680 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 105 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 2 B−20 %3 764 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2026 n° 20+22 %5 724 €/m²Appt 76 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Boulevard de la Seine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 989 € 7 105 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B BD DE LA SEINE 111 m² 417 804 € 3 764 €

2 B BD DE LA SEINE 87 m² 260 043 € 2 989 €

2 B BD DE LA SEINE 87 m² 347 391 € 3 993 €

1 BD DE LA SEINE 60 m² 292 020 € 4 867 €

3 AV HENRI MARTIN 114 m² 809 970 € 7 105 €

1 AV HENRI MARTIN 61 m² 361 425 € 5 925 €

1 AV HENRI MARTIN 48 m² 290 880 € 6 060 €

1 AV HENRI MARTIN 63 m² 289 989 € 4 603 €

1 AV HENRI MARTIN 58 m² 339 996 € 5 862 €

1 AV DU GENERAL GALLIENI 41 m² 248 706 € 6 066 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 989 € à 7 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Seine

Fourchette courante3 091 – 4 821 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de la Seine ↗

Komarov

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune13ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+4 %

Voir Komarov ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut5.6 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 379 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 745 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de la Seine57 ventes depuis 2014 · 4 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKomarov529 ventes · 5 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de la Seine à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de la Seine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 81 m² à 379 100 €, soit 4 680 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Seine ?

Oui : 4 680 €/m² contre 4 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Boulevard de la Seine