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France › Nanterre › Joliot Boule › Avenue de Rochegude › n° 5

5 Avenue de Rochegude, Nanterre

Vendu 460 000 € (6 765 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1789 · CP 920000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 263 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Rochegude6 765 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Joliot Boule5 242 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nanterre4 976 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 807 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1789
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 765 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Rochegude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 397 € À 6 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 460 000 €6 765 €/m² 6 765 €
10/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 263 000 €6 921 €/m² 6 921 €
07/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 384 000 €5 647 €/m² 5 647 €
01/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €
20/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 181 000 €4 763 €/m² 4 763 €
12/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 299 000 €4 397 €/m² 4 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Rochegude, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %5 501 €/m²Maison 152 m² · vendu 2018
n° 5VOUS ÊTES ICI5 263 €/m²6 ventes · dernière 2021
n° 11+9 %7 345 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2022n° 19−13 %5 907 €/m²Maison 270 m² · vendu 2022n° 25−68 %2 196 €/m²Maison 331 m² · vendu 2016
AVENUE DE ROCHEGUDEMÉDIANE DE LA RUE 6 765 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %5 781 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2019n° 4−20 %5 411 €/m²Appt 146 m² · vendu 2018n° 10 B−11 %6 017 €/m²Maison 167 m² · vendu 2023n° 16−3 %6 566 €/m²Maison 198 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 902 € 8 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 T RUE SADI CARNOT 21 m² 139 209 € 6 629 €
17 T RUE SADI CARNOT 58 m² 230 028 € 3 966 €
17 T RUE SADI CARNOT 92 m² 174 984 € 1 902 €
17 T RUE SADI CARNOT 58 m² 324 974 € 5 603 €
17 T RUE SADI CARNOT 77 m² 229 999 € 2 987 €
17 T RUE SADI CARNOT 33 m² 180 015 € 5 455 €
17 T RUE SADI CARNOT 22 m² 149 248 € 6 784 €
17 T RUE SADI CARNOT 35 m² 188 440 € 5 384 €
17 T RUE SADI CARNOT 46 m² 209 990 € 4 565 €
17 T RUE SADI CARNOT 44 m² 259 996 € 5 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 902 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Rochegude
Ventes sur la voie2
Voir Avenue de Rochegude ↗
Joliot Boule
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+5 %
Voir Joliot Boule ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut5.3 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 465 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Rochegude16 ventes depuis 2014 · 6 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot Boule358 ventes · 5 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Rochegude à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Rochegude a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, appartement de 68 m² à 460 000 €, soit 6 765 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rochegude ?

Oui : 6 765 €/m² contre 6 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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