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France › Nandy › Nord-Ouest Sud-Est › Rue Neuve › n° 2

2 Rue Neuve, Nandy

Vendu 430 000 € (2 606 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7717629 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 606 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Nord-Ouest Sud-Est3 129 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nandy2 846 €/m² 974 ventesPrix à Nandy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0021 + BD0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 066 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 606 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2025 n° 2 · Maison · 7 p. 30/06/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 430 000 €2 606 €/m² 2 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+26 %4 637 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025n° 9+0 %3 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 11+14 %4 189 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 606 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 4 940 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DU 24 AOUT 1944 74 m² 239 982 € 3 243 €
7 RUE NEUVE 83 m² 384 871 € 4 637 €
5 VC RESIDENCE LES TILLEULS 85 m² 419 900 € 4 940 €
6 VC RESIDENCE LES TILLEULS 117 m² 111 969 € 957 €
11 VC RESIDENCE LES TILLEULS 74 m² 251 970 € 3 405 €
9 RUE NEUVE 120 m² 440 040 € 3 667 €
11 RUE DES LAURIERS 109 m² 149 984 € 1 376 €
20 RUE D'ARQUEIL 227 m² 419 950 € 1 850 €
2 RUE DES LAURIERS 125 m² 374 000 € 2 992 €
9 RUE D'ARQUEIL 85 m² 244 035 € 2 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 4 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie3
Nord-Ouest Sud-Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+10 %
Voir Nord-Ouest Sud-Est ↗
Nandy
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nandy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune128ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 245 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERNord-Ouest Sud-Est546 ventes · 3 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENandy974 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nandy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Neuve à Nandy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 165 m² à 430 000 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 2 606 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nandy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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