France › Nandy › Nord-Ouest Sud-Est › Rue d'Arqueil › n° 9

9 Rue d'Arqueil, Nandy

Vendu 244 000 € (2 871 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 7717655 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 871 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Nord-Ouest Sud-Est3 129 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nandy2 775 €/m² 974 ventesPrix à Nandy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN336 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 871 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue d'Arqueil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/12/2023 n° 9 · Maison · 3 p. 11/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 244 000 €2 871 €/m² 2 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d'Arqueil, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 871 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 23−35 %1 204 €/m²Appt 270 m² · vendu 2025 n° 27−9 %1 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 39+68 %3 102 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016

RUE D'ARQUEILMÉDIANE DE LA RUE 1 850 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+13 %2 095 €/m²Maison 137 m² · vendu 2015 n° 2 T+29 %2 391 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015 n° 6+41 %2 612 €/m²Maison 165 m² · vendu 2019 n° 16+94 %3 581 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 20+0 %1 850 €/m²Maison 227 m² · vendu 2025 n° 26+85 %3 425 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

957 € 4 940 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 871 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE D'ARQUEIL 227 m² 419 950 € 1 850 €

9 RUE NEUVE 120 m² 440 040 € 3 667 €

2 RUE DES LAURIERS 125 m² 374 000 € 2 992 €

11 RUE DES LAURIERS 109 m² 149 984 € 1 376 €

7 RUE NEUVE 83 m² 384 871 € 4 637 €

151 PROM DU BOURG 104 m² 235 040 € 2 260 €

5 VC RESIDENCE LES TILLEULS 85 m² 419 900 € 4 940 €

6 VC RESIDENCE LES TILLEULS 117 m² 111 969 € 957 €

11 VC RESIDENCE LES TILLEULS 74 m² 251 970 € 3 405 €

141 PROM DU BOURG 105 m² 343 035 € 3 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 4 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Arqueil

Ventes sur la voie2

Nord-Ouest Sud-Est

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+13 %

Voir Nord-Ouest Sud-Est ↗

Nandy

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nandy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune128ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 157 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERNord-Ouest Sud-Est546 ventes · 3 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENandy974 ventes · 2 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nandy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue d'Arqueil à Nandy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue d'Arqueil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, maison de 85 m² à 244 000 €, soit 2 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Arqueil ?

Oui : 2 871 €/m² contre 1 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nandy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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