France › Nancy › XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon › Sentier de Maxeville › n° 1

1 Sentier de Maxeville, Nancy

Vendu 115 000 € (1 554 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5400018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 682 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Sentier de Maxeville1 896 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon2 223 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 188 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0494

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS57

Dernière vente : 1 554 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Sentier de Maxeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 094 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

26/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 199 500 €2 192 €/m² 2 192 €

21/03/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 173 450 €1 906 €/m² 1 906 €

22/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

10/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 000 €2 189 €/m² 2 189 €

11/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 000 €1 730 €/m² 1 730 €

07/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

17/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

14/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

09/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 750 €2 750 €/m² 2 750 €

06/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 500 €2 250 €/m² 2 250 €

24/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 500 €2 148 €/m² 2 148 €

24/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 53 000 €1 152 €/m² 1 152 €

09/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

15/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

08/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

18/05/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 154 000 €1 656 €/m² 1 656 €

23/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 000 €1 362 €/m² 1 362 €

17/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 780 €1 610 €/m² 1 610 €

24/02/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 000 €1 545 €/m² 1 545 €

08/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 500 €1 621 €/m² 1 621 €

31/08/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 000 €1 788 €/m² 1 788 €

04/07/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 500 €1 682 €/m² 1 682 €

17/08/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 798 €2 075 €/m² 2 075 €

04/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 600 €1 577 €/m² 1 577 €

30/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 000 €1 553 €/m² 1 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 189 € 3 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B SEN DE MALZEVILLE 104 m² 219 960 € 2 115 €

109 RUE MAC MAHON 56 m² 129 192 € 2 307 €

109 B RUE MAC MAHON 47 m² 89 018 € 1 894 €

5 RUE DU CROSNE 119 m² 178 024 € 1 496 €

7 RUE DU CROSNE 52 m² 105 976 € 2 038 €

7 RUE DU CROSNE 55 m² 130 020 € 2 364 €

132 RUE MAC MAHON 71 m² 157 691 € 2 221 €

21 RUE DE JERICHO 55 m² 190 025 € 3 455 €

21 RUE DE JERICHO 55 m² 159 005 € 2 891 €

9 RUE DE JERICHO 42 m² 66 486 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 189 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Sentier de Malzéville

Fourchette courante1 865 – 2 575 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Sentier de Malzéville ↗

XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+2 %

Voir XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+15 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESentier de Maxeville26 ventes depuis 2014 · 1 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon1 081 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Sentier de Maxeville à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Sentier de Maxeville a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 74 m² à 115 000 €, soit 1 554 €/m².

Est-ce cher pour Sentier de Maxeville ?

Non : 1 554 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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