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France › Nancy › Préville Patton › Rue Victor Hugo › n° 21

21 Rue Victor Hugo, Nancy

Vendu 300 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Victor Hugo, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Victor Hugo2 624 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Préville Patton2 000 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 295 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 525 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 3 149 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €
14/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 233 000 €3 149 €/m² 3 149 €
25/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €
11/08/2017 n° 21 · Appartement 11/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
07/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 177 500 €1 775 €/m² 1 775 €
29/01/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 027 €1 200 €/m² 1 200 €
31/07/2015 n° 21 · Appartement 31/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 637 € 3 871 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE VICTOR HUGO 95 m² 278 445 € 2 931 €
19 RUE VICTOR HUGO 95 m² 269 420 € 2 836 €
19 RUE VICTOR HUGO 95 m² 239 970 € 2 526 €
18 RUE VICTOR HUGO 91 m² 225 043 € 2 473 €
18 RUE VICTOR HUGO 91 m² 214 032 € 2 352 €
15 RUE VICTOR HUGO 82 m² 252 970 € 3 085 €
14 RUE VICTOR HUGO 86 m² 227 040 € 2 640 €
11 RUE VICTOR HUGO 120 m² 231 960 € 1 933 €
32 RUE DU GRAND VERGER 118 m² 375 004 € 3 178 €
33 RUE VICTOR HUGO 108 m² 239 976 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 637 € à 3 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 315 – 2 848 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Victor Hugo ↗
Préville Patton
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Préville Patton ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Victor Hugo57 ventes depuis 2014 · 2 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton998 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Victor Hugo à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 100 m² à 300 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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