France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Sainte Catherine › n° 31

31 Rue Sainte Catherine, Nancy

Vendu 137 000 € (2 537 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 540006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Sainte Catherine, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 521 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Sainte Catherine2 395 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Pépinière Vieille Ville2 411 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nancy2 453 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 423 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 537 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Sainte Catherine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 686 € À 2 537 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €

07/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 200 €1 521 €/m² 1 521 €

27/11/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 200 €2 244 €/m² 2 244 €

27/07/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 35 000 €686 €/m² 686 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Sainte Catherine, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %2 106 €/m²Appt 202 m² · 2 ventes · 2026 n° 19−2 %2 352 €/m²Maison 253 m² · vendu 2014

n° 31VOUS ÊTES ICI1 521 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 33−56 %1 061 €/m²Appt 231 m² · 2 ventes · 2024 n° 37−8 %2 197 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2024 n° 39−46 %1 298 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026

RUE SAINTE CATHERINEMÉDIANE DE LA RUE 2 395 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+1 %2 414 €/m²Appt 29 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 3 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE SAINTE CATHERINE 231 m² 300 069 € 1 299 €

37 RUE SAINTE CATHERINE 61 m² 160 369 € 2 629 €

37 RUE SAINTE CATHERINE 50 m² 153 700 € 3 074 €

37 RUE SAINTE CATHERINE 45 m² 107 775 € 2 395 €

19 RUE LYAUTEY 22 m² 50 270 € 2 285 €

19 RUE LYAUTEY 23 m² 39 008 € 1 696 €

19 RUE LYAUTEY 28 m² 59 192 € 2 114 €

19 RUE LYAUTEY 28 m² 106 008 € 3 786 €

19 RUE LYAUTEY 28 m² 77 504 € 2 768 €

19 RUE LYAUTEY 24 m² 62 208 € 2 592 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte Catherine

Fourchette courante1 528 – 2 427 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Pépinière Vieille Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

Voir Pépinière Vieille Ville ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut6.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Sainte Catherine21 ventes depuis 2014 · 2 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Sainte Catherine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Sainte Catherine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 54 m² à 137 000 €, soit 2 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Catherine ?

Oui : 2 537 €/m² contre 2 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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