CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue Sainte Anne › n° 21

21 Rue Sainte Anne, Nancy

Vendu 61 700 € (1 990 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 990 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Sainte Anne2 273 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 125 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 273 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 198 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 990 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Sainte Anne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 323 € À 2 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 700 €1 990 €/m² 1 990 €
27/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 075 €1 416 €/m² 1 416 €
25/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 123 000 €1 323 €/m² 1 323 €
19/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €
25/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
29/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 236 750 €2 466 €/m² 2 466 €
14/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 800 €2 372 €/m² 2 372 €
05/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €
26/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 3 229 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 B RUE SAINTE ANNE 62 m² 109 988 € 1 774 €
21 B RUE SAINTE ANNE 70 m² 74 970 € 1 071 €
21 B RUE SAINTE ANNE 62 m² 178 002 € 2 871 €
4 RUE DIDION 120 m² 210 000 € 1 750 €
4 RUE DIDION 76 m² 80 028 € 1 053 €
4 RUE DIDION 77 m² 85 008 € 1 104 €
4 RUE DIDION 72 m² 124 992 € 1 736 €
4 RUE DIDION 61 m² 155 001 € 2 541 €
4 RUE DIDION 116 m² 159 964 € 1 379 €
28 B RUE SAINTE ANNE 72 m² 149 976 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sainte Anne
Fourchette courante1 793 – 2 478 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sainte Anne ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Sainte Anne64 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 148 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Sainte Anne à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Sainte Anne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 31 m² à 61 700 €, soit 1 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Anne ?

Non : 1 990 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien