France › Nancy › Buthégnemont › Rue Louis Braille › n° 39

39 Rue Louis Braille, Nancy

Vendu 161 000 € (2 038 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 5400012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 811 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Louis Braille2 324 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Buthégnemont1 898 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nancy1 690 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 038 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Louis Braille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 282 € À 2 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 161 000 €2 038 €/m² 2 038 €

29/08/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 500 €2 243 €/m² 2 243 €

30/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 164 000 €2 103 €/m² 2 103 €

11/02/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

26/07/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 159 950 €2 133 €/m² 2 133 €

17/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 950 €2 266 €/m² 2 266 €

22/05/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €

13/05/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 100 €1 937 €/m² 1 937 €

27/08/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 900 €1 721 €/m² 1 721 €

01/08/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

27/07/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 142 000 €1 797 €/m² 1 797 €

27/04/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 000 €1 655 €/m² 1 655 €

29/01/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 151 000 €1 756 €/m² 1 756 €

28/11/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 100 €1 695 €/m² 1 695 €

16/11/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

14/10/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 000 €1 947 €/m² 1 947 €

16/09/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 152 500 €1 773 €/m² 1 773 €

30/06/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 146 500 €1 980 €/m² 1 980 €

10/07/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 000 €1 547 €/m² 1 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Louis Braille, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+12 %2 609 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 9+14 %2 650 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 13+34 %3 106 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 15+1 %2 348 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI1 811 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 41−15 %1 979 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024 n° 43+0 %2 324 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025

RUE LOUIS BRAILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 324 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %2 457 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 8−3 %2 246 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016 n° 10−7 %2 170 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−6 %2 174 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 175 € 3 084 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

367 AV DE LA LIBERATION 84 m² 203 028 € 2 417 €

367 AV DE LA LIBERATION 27 m² 75 654 € 2 802 €

367 AV DE LA LIBERATION 55 m² 126 005 € 2 291 €

359 AV DE LA LIBERATION 49 m² 118 727 € 2 423 €

348 AV DE LA LIBERATION 32 m² 56 000 € 1 750 €

346 AV DE LA LIBERATION 33 m² 53 988 € 1 636 €

346 AV DE LA LIBERATION 63 m² 85 995 € 1 365 €

346 AV DE LA LIBERATION 32 m² 48 992 € 1 531 €

346 AV DE LA LIBERATION 63 m² 85 995 € 1 365 €

348 AV DE LA LIBERATION 32 m² 54 016 € 1 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 3 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Braille

Fourchette courante2 007 – 2 209 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

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Buthégnemont

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+12 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département-11 %

Rendement brut7.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Louis Braille31 ventes depuis 2014 · 2 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERButhégnemont364 ventes · 1 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Louis Braille à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Louis Braille a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 79 m² à 161 000 €, soit 2 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Braille ?

Non : 2 038 €/m² contre 2 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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