France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue Kleber › n° 42

42 Rue Kleber, Nancy

Vendu 93 450 € (2 459 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 158 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Kleber2 447 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 010 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 271 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 033 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0851

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 459 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 520 € À 2 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 450 €2 459 €/m² 2 459 €

24/06/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

17/06/2022 n° 42 · Appartement · 5 p. 17/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 223 250 €2 233 €/m² 2 233 €

31/08/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €

29/05/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 94 000 €1 593 €/m² 1 593 €

28/05/2018 n° 42 · Appartement · 5 p. 28/05/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 152 000 €1 520 €/m² 1 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Kleber, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−27 %1 781 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 27+4 %2 557 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2021 n° 31+58 %3 874 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 35−25 %1 829 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 37−14 %2 094 €/m²Appt 32 m² · vendu 2020 n° 41+58 %3 875 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 45+16 %2 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 2 447 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−16 %2 050 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2025 n° 30+19 %2 919 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 32−43 %1 385 €/m²Appt 109 m² · vendu 2015 n° 34+5 %2 562 €/m²Appt 89 m² · vendu 2017 n° 38−19 %1 975 €/m²Appt 120 m² · vendu 2014

n° 42VOUS ÊTES ICI2 158 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Kleber →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 5 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 459 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

161 RUE GABRIEL MOUILLERON 60 m² 135 000 € 2 250 €

165 RUE GABRIEL MOUILLERON 49 m² 123 921 € 2 529 €

66 RUE GABRIEL MOUILLERON 113 m² 589 973 € 5 221 €

66 RUE GABRIEL MOUILLERON 40 m² 81 440 € 2 036 €

66 RUE GABRIEL MOUILLERON 100 m² 215 000 € 2 150 €

155 RUE GABRIEL MOUILLERON 36 m² 101 016 € 2 806 €

155 RUE GABRIEL MOUILLERON 35 m² 68 985 € 1 971 €

155 RUE GABRIEL MOUILLERON 35 m² 70 000 € 2 000 €

155 RUE GABRIEL MOUILLERON 35 m² 68 985 € 1 971 €

155 RUE GABRIEL MOUILLERON 35 m² 45 010 € 1 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 5 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kleber

Fourchette courante2 154 – 2 616 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Kleber ↗

Croix de Bourgogne Mouilleron

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut5.8 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Kleber48 ventes depuis 2014 · 2 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron731 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Kleber à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 38 m² à 93 450 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 2 459 €/m² contre 2 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 42 Rue Kleber