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France › Nancy › Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest › Rue Durival › n° 1

1 Rue Durival, Nancy

Vendu 157 000 € (2 962 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 5400022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 698 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Durival2 423 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest2 132 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 237 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 691 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0464 + BV0460 + BN0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 962 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Durival

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 3 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €
11/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 600 €3 340 €/m² 3 340 €
30/12/2020 n° 1 · Appartement 30/12/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €
11/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €
05/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 850 €1 544 €/m² 1 544 €
24/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €
26/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
08/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 123 € 5 138 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DURIVAL 60 m² 145 380 € 2 423 €
5 RUE DURIVAL 32 m² 66 496 € 2 078 €
174 RUE JEANNE D ARC 54 m² 108 702 € 2 013 €
174 RUE JEANNE D ARC 54 m² 90 018 € 1 667 €
174 RUE JEANNE D ARC 56 m² 126 000 € 2 250 €
174 RUE JEANNE D ARC 24 m² 67 512 € 2 813 €
174 RUE JEANNE D ARC 53 m² 89 994 € 1 698 €
4 RUE DURIVAL 52 m² 95 004 € 1 827 €
9 RUE DURIVAL 49 m² 251 762 € 5 138 €
164 RUE JEANNE D ARC 80 m² 190 000 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 5 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Durival
Fourchette courante1 858 – 2 876 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Durival ↗
Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Durival46 ventes depuis 2014 · 2 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest553 ventes · 2 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Durival à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Durival a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, appartement de 53 m² à 157 000 €, soit 2 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durival ?

Oui : 2 962 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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