France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Rue de Vaucouleurs › n° 82

82 Rue de Vaucouleurs, Nancy

Vendu 74 200 € (2 473 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 5400027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Rue de Vaucouleurs, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 480 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Vaucouleurs1 944 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 077 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nancy2 069 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 473 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue de Vaucouleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 2 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 200 €2 473 €/m² 2 473 €

11/12/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

25/08/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 800 €2 396 €/m² 2 396 €

26/02/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 400 €2 128 €/m² 2 128 €

09/09/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €

19/07/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

17/06/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

22/05/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

15/02/2019 n° 82 · Appartement 15/02/2019 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 216 000 €1 102 €/m² 1 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Vaucouleurs, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 88 →

RUE DE VAUCOULEURSMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−7 %1 801 €/m²Appt 79 m² · 14 ventes · 2025 n° 78−14 %1 663 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019

n° 82VOUS ÊTES ICI1 480 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 88−14 %1 678 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

968 € 2 674 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 RUE DE VAUCOULEURS 47 m² 90 005 € 1 915 €

88 RUE DE VAUCOULEURS 49 m² 75 999 € 1 551 €

88 RUE DE VAUCOULEURS 49 m² 93 002 € 1 898 €

74 RUE DE VAUCOULEURS 79 m² 155 946 € 1 974 €

74 RUE DE VAUCOULEURS 51 m² 58 395 € 1 145 €

74 RUE DE VAUCOULEURS 88 m² 173 712 € 1 974 €

74 RUE DE VAUCOULEURS 79 m² 204 215 € 2 585 €

74 RUE DE VAUCOULEURS 83 m² 179 861 € 2 167 €

74 RUE DE VAUCOULEURS 83 m² 157 368 € 1 896 €

74 RUE DE VAUCOULEURS 92 m² 169 004 € 1 837 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 2 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vaucouleurs

Fourchette courante1 573 – 2 133 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Leclerc Sud Chevert Exelmans

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers

vs commune0 %

Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+8 %

Rendement brut5.6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

352 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue de Vaucouleurs30 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans534 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue de Vaucouleurs à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue de Vaucouleurs a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 30 m² à 74 200 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vaucouleurs ?

Oui : 2 473 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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