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France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue de Solignac › n° 7

7 Rue de Solignac, Nancy

Vendu 220 875 € (2 539 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 540007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 936 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Solignac2 366 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 034 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 350 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 101 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 539 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Solignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 266 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 875 €2 539 €/m² 2 539 €
22/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 218 250 €2 910 €/m² 2 910 €
13/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 830 €2 340 €/m² 2 340 €
04/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 174 250 €1 936 €/m² 1 936 €
04/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €
29/09/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 121 500 €1 266 €/m² 1 266 €
06/01/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/01/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 500 €1 426 €/m² 1 426 €
18/04/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 373 € 4 848 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE SOLIGNAC 62 m² 149 978 € 2 419 €
1 RUE DE SOLIGNAC 132 m² 329 076 € 2 493 €
1 RUE DE SOLIGNAC 132 m² 390 060 € 2 955 €
8 RUE DE SOLIGNAC 36 m² 78 300 € 2 175 €
8 RUE DE SOLIGNAC 47 m² 94 987 € 2 021 €
9 RUE DE SOLIGNAC 59 m² 120 006 € 2 034 €
34 RUE MICHELET 55 m² 132 000 € 2 400 €
34 RUE MICHELET 55 m² 128 975 € 2 345 €
34 RUE MICHELET 53 m² 124 974 € 2 358 €
34 RUE MICHELET 53 m² 130 009 € 2 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Solignac
Fourchette courante2 072 – 2 508 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Solignac ↗
Virginie Mauvais Vayringe Crosne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Virginie Mauvais Vayringe Crosne ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Solignac66 ventes depuis 2014 · 2 366 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne707 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Solignac à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Solignac a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, appartement de 87 m² à 220 875 €, soit 2 539 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Solignac ?

Oui : 2 539 €/m² contre 2 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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