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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Rue de Marsal › n° 12

12 Rue de Marsal, Nancy

Vendu 100 000 € (1 923 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 5400017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Marsal, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 891 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Marsal2 314 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 901 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nancy2 091 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 097 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Marsal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 760 € À 1 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
30/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 800 €1 905 €/m² 1 905 €
30/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €
29/08/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 800 €1 760 €/m² 1 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Marsal, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−4 %2 233 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2021n° 11+59 %3 668 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 13+6 %2 450 €/m²Maison 125 m² · vendu 2026
RUE DE MARSALMÉDIANE DE LA RUE 2 314 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %2 314 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 8−22 %1 816 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI1 891 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 14−23 %1 775 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 132 € 3 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE MARSAL 53 m² 59 996 € 1 132 €
151 RUE SERGENT BLANDAN 110 m² 180 510 € 1 641 €
1 RUE GENERAL MARGUERITTE 175 m² 436 975 € 2 497 €
131 RUE SERGENT BLANDAN 35 m² 91 000 € 2 600 €
22 RUE EMILE GEBHART 68 m² 120 020 € 1 765 €
22 RUE EMILE GEBHART 58 m² 129 978 € 2 241 €
22 RUE EMILE GEBHART 157 m² 300 027 € 1 911 €
22 RUE EMILE GEBHART 68 m² 137 020 € 2 015 €
22 RUE EMILE GEBHART 31 m² 85 994 € 2 774 €
16 RUE EMILE GEBHART 82 m² 175 972 € 2 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Marsal
Ventes sur la voie2
Voir Rue de Marsal ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Marsal20 ventes depuis 2014 · 2 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz614 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Marsal à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Marsal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 52 m² à 100 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Marsal ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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