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France › Nancy › Colline Boudonville › Rue de Boudonville › n° 113

113 Rue de Boudonville, Nancy

Vendu 234 000 € (2 889 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 5400045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 113 Rue de Boudonville, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 284 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Boudonville1 990 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Colline Boudonville2 036 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nancy2 135 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 027 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN28 m²
Dernière vente : 2 889 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue de Boudonville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 113 · Appartement · 4 p. 18/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 234 000 €2 889 €/m² 2 889 €
20/09/2021 n° 113 · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €
09/07/2021 n° 113 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €
26/02/2021 n° 113 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 530 € 3 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 RUE DE BOUDONVILLE 92 m² 140 760 € 1 530 €
115 RUE DE BOUDONVILLE 130 m² 329 940 € 2 538 €
76 RUE DE BOUDONVILLE 91 m² 229 957 € 2 527 €
76 RUE DE BOUDONVILLE 79 m² 199 475 € 2 525 €
2 RUE GIORNE VIARD 31 m² 66 898 € 2 158 €
4 RUE GIORNE VIARD 46 m² 106 996 € 2 326 €
4 RUE GIORNE VIARD 48 m² 122 016 € 2 542 €
4 RUE GIORNE VIARD 38 m² 100 016 € 2 632 €
4 RUE GIORNE VIARD 30 m² 78 000 € 2 600 €
4 RUE GIORNE VIARD 69 m² 170 982 € 2 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 530 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Boudonville
Fourchette courante1 644 – 2 527 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Boudonville ↗
Colline Boudonville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Colline Boudonville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+12 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue de Boudonville60 ventes depuis 2014 · 1 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline Boudonville529 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue de Boudonville à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue de Boudonville a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 81 m² à 234 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boudonville ?

Oui : 2 889 €/m² contre 1 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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