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France › Nancy › Haussonville › Rue d Epinal › n° 13

13 Rue d Epinal, Nancy

Vendu 210 000 € (3 333 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1947 · CP 5400072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +83 %Haussonville1 818 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Nancy2 674 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN310 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2021 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Epinal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 23/07/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Epinal, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 33+14 %2 205 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019n° 39−12 %1 701 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018n° 49−29 %1 380 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025
RUE D EPINALMÉDIANE DE LA RUE 1 935 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−22 %1 505 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014n° 8−6 %1 814 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
659 € 4 044 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE D EPINAL 110 m² 219 780 € 1 998 €
8 RUE D EPINAL 110 m² 199 540 € 1 814 €
23 RUE DE LA PAIX 63 m² 161 973 € 2 571 €
27 RUE DE LA PAIX 76 m² 134 976 € 1 776 €
20 RUE JOSEPH LAURENT 68 m² 199 512 € 2 934 €
39 RUE DE LA PAIX 64 m² 171 520 € 2 680 €
8 RUE DE LA PAIX 64 m² 233 280 € 3 645 €
18 RUE DE VITTEL 91 m² 59 969 € 659 €
10 RUE CARDINAL MATHIEU 81 m² 226 962 € 2 802 €
12 RUE CARDINAL MATHIEU 82 m² 303 974 € 3 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 4 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Epinal
Ventes sur la voie3
Haussonville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune39ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-32 %
Voir Haussonville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-5 %
vs département+43 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune7ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERHaussonville224 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Epinal à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Epinal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, maison de 63 m² à 210 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epinal ?

Oui : 3 333 €/m² contre 1 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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