36 Rue Charles Martel, Nancy
Vendu 140 600 € (1 736 €/m²) en 2026 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 540009 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Charles Martel, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 726 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Charles Martel1 913 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 901 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 187 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 240 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BO0797CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS127
Dernière vente : 1 736 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue
Rue Charles Martel, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5+53 %2 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014n° 7+121 %4 227 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020n° 15+91 %3 646 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018n° 25+16 %2 222 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2018n° 31+117 %4 144 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 33+8 %2 065 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 37+86 %3 564 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 47+71 %3 266 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2017
RUE CHARLES MARTELMÉDIANE DE LA RUE 1 913 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+37 %2 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 18−17 %1 582 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2024n° 32−8 %1 757 €/m²Appt 37 m² · vendu 2018
n° 36VOUS ÊTES ICI1 726 €/m²60 ventes · dernière 2026
n° 44−74 %500 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue Charles Martel →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 €
2 812 €
▲ VENTE 2026 ICI · 1 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Martel
Fourchette courante1 488 – 2 109 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Martel ↗Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 36 ?
LA RUERue Charles Martel77 ventes depuis 2014 · 1 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz614 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz614 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 36 Rue Charles Martel à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 240 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 36 Rue Charles Martel a-t-il été vendu ?
60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 81 m² à 140 600 €, soit 1 736 €/m².
Est-ce cher pour Rue Charles Martel ?
Non : 1 736 €/m² contre 1 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI