France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Clos Hinzelin › n° 21

21 Clos Hinzelin, Nancy

Vendu 129 600 € (1 800 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 5400028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Clos Hinzelin2 508 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Rene II Bonsecours La Madeleine1 950 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nancy2 394 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN210 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 800 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Clos Hinzelin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 30/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 129 600 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Clos Hinzelin, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %1 570 €/m²Appt 86 m² · vendu 2019 n° 11−56 %1 099 €/m²Appt 91 m² · vendu 2015 n° 17+10 %2 767 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 25−22 %1 955 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019

CLOS HINZELINMÉDIANE DE LA RUE 2 508 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−38 %1 564 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 4+31 %3 274 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 6−8 %2 307 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 8+6 %2 670 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 10−2 %2 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 12 B−17 %2 084 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−36 %1 607 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 16+2 %2 551 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

692 € 4 058 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CLOS HINZELIN 60 m² 243 480 € 4 058 €

14 CLOS HINZELIN 70 m² 129 990 € 1 857 €

16 CLOS HINZELIN 90 m² 284 220 € 3 158 €

4 CLOS HINZELIN 100 m² 327 400 € 3 274 €

2 CLOS HINZELIN 72 m² 76 032 € 1 056 €

17 RUE DE NABECOR 145 m² 232 725 € 1 605 €

7 RUE DE LA MADELEINE 110 m² 260 040 € 2 364 €

11 B RUE DE NABECOR 257 m² 760 977 € 2 961 €

126 AV DE STRASBOURG 122 m² 239 974 € 1 967 €

158 AV DE STRASBOURG 64 m² 166 528 € 2 602 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 4 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Clos Hinzelin

Fourchette courante1 725 – 2 932 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Clos Hinzelin ↗

Rene II Bonsecours La Madeleine

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-19 %

Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗

Nancy

Tendance 3 ans-5 %

vs département+28 %

Rendement brut6.3 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune7ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEClos Hinzelin18 ventes depuis 2014 · 2 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine837 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Clos Hinzelin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Clos Hinzelin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 72 m² à 129 600 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Clos Hinzelin ?

Non : 1 800 €/m² contre 2 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Clos Hinzelin