France › Nancy › Cure d'Air › Chemin de Bellevue › n° 21

21 Chemin de Bellevue, Nancy

Vendu 533 900 € (2 886 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 5400015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 886 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Cure d'Air2 643 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Nancy2 588 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN318 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 886 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/09/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 07/09/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 533 900 €2 886 €/m² 2 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Bellevue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %2 178 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 5+23 %4 188 €/m²Maison 152 m² · vendu 2025 n° 11 B−4 %3 256 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI2 886 €/m²1 vente · dernière 2023

CHEMIN DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 3 403 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 T−6 %3 182 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016 n° 12+0 %3 403 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 16−19 %2 740 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 5 282 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DU HAUT DE CHEVRE 43 m² 55 986 € 1 302 €

12 CHE DE BELLEVUE 103 m² 350 509 € 3 403 €

16 RUE DU HAUT DE CHEVRE 113 m² 489 968 € 4 336 €

6 IMP JULES LARCHER 80 m² 100 000 € 1 250 €

98 RUE DU HAUT DE CHEVRE 112 m² 334 992 € 2 991 €

225 AV DE LA LIBERATION 200 m² 530 000 € 2 650 €

5 CHE DE BELLEVUE 152 m² 636 576 € 4 188 €

102 RUE DU HAUT DE CHEVRE 155 m² 480 035 € 3 097 €

4 IMP HENRY LEVY 266 m² 1 027 026 € 3 861 €

59 RUE MARQUETTE 108 m² 316 980 € 2 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Bellevue

Ventes sur la voie3

Cure d'Air

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+2 %

Voir Cure d'Air ↗

Nancy

Tendance 3 ans-5 %

vs département+38 %

Rendement brut5.6 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune7ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 534 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 128 €

185 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCure d'Air469 ventes · 2 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Bellevue à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, maison de 185 m² à 533 900 €, soit 2 886 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Bellevue ?

Non : 2 886 €/m² contre 3 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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