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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Boulevard Jean Jaures › n° 39

39 Boulevard Jean Jaures, Nancy

Vendu 161 500 € (2 341 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 540005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Boulevard Jean Jaures, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 393 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Jean Jaures2 239 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nancy2 217 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 194 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0594
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 341 €/m² en 2020 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 393 € À 2 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/01/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 500 €2 341 €/m² 2 341 €
09/04/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 263 € 4 393 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD JEAN JAURES 70 m² 154 490 € 2 207 €
41 BD JEAN JAURES 70 m² 149 660 € 2 138 €
37 BD JEAN JAURES 72 m² 130 032 € 1 806 €
37 BD JEAN JAURES 72 m² 140 976 € 1 958 €
43 BD JEAN JAURES 77 m² 206 591 € 2 683 €
33 BD JEAN JAURES 82 m² 149 978 € 1 829 €
44 BD JEAN JAURES 107 m² 470 051 € 4 393 €
50 BD JEAN JAURES 85 m² 155 380 € 1 828 €
40 BD JEAN JAURES 104 m² 136 344 € 1 311 €
35 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 107 505 € 2 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 4 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Jaurès
Fourchette courante1 831 – 2 521 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Jaurès ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Jean Jaures189 ventes depuis 2014 · 2 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Jean Jaures à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Jean Jaures a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2020, appartement de 69 m² à 161 500 €, soit 2 341 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Jaures ?

Oui : 2 341 €/m² contre 2 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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