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France › Naintré › Centre › Rue Moliere › n° 13

13 Rue Moliere, Naintré

Vendu 125 000 € (1 471 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 865302 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 471 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Centre1 416 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Naintré1 568 €/m² 751 ventesPrix à Naintré → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0360 + BL0372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 982 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 471 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Moliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 16/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Moliere, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−10 %1 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020n° 11−14 %1 238 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017
n° 13VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 19−1 %1 434 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2022n° 23+61 %2 318 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022n° 31−2 %1 418 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025
RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %1 250 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016n° 4−5 %1 365 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024n° 8−12 %1 267 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
786 € 2 431 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE MOLIERE 119 m² 185 045 € 1 555 €
4 RUE MOLIERE 104 m² 141 960 € 1 365 €
8 RUE MOLIERE 120 m² 152 040 € 1 267 €
31 RUE MOLIERE 140 m² 198 520 € 1 418 €
23 RUE MOLIERE 85 m² 197 030 € 2 318 €
5 RUE PIERRE BROSSIER 82 m² 108 404 € 1 322 €
32 RUE JEAN MOULIN 93 m² 142 011 € 1 527 €
6 RUE MARTIN LUTHER KING 86 m² 95 030 € 1 105 €
2 RUE JEAN MOULIN 97 m² 107 767 € 1 111 €
8 RUE FRANCOIS RABELAIS 106 m² 110 028 € 1 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 2 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Molière
Fourchette courante1 457 – 1 575 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Naintré
Tendance 3 ans+11 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Naintré ↗
Vienne
Rang de la commune47ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCentre389 ventes · 1 416 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENaintré751 ventes · 1 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Naintré → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Moliere à Naintré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, maison de 85 m² à 125 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 1 471 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Naintré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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