France › Naintré › Zone Périphérique › Rue Gilbert Mere › n° 3

3 Rue Gilbert Mere, Naintré

Vendu 280 000 € (1 647 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 865300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 318 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Zone Périphérique1 414 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Naintré1 722 €/m² 751 ventesPrix à Naintré → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 412 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 647 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gilbert Mere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 318 € À 1 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/07/2023 n° 3 · Maison · 7 p. 11/07/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 280 000 €1 647 €/m² 1 647 €

04/05/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 04/05/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 170 000 €1 318 €/m² 1 318 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

602 € 2 969 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 647 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE HONORE DE BALZAC 102 m² 220 014 € 2 157 €

5 RUE DES COUTELIERS 67 m² 89 981 € 1 343 €

42 RUE HONORE DE BALZAC 76 m² 112 024 € 1 474 €

61 RUE HONORE DE BALZAC 123 m² 194 955 € 1 585 €

57 RUE HONORE DE BALZAC 72 m² 162 000 € 2 250 €

6 RUE DES COUTELIERS 77 m² 46 354 € 602 €

11 RUE DU FOUR 94 m² 117 970 € 1 255 €

2 CHE DE LA SOURCE 59 m² 68 322 € 1 158 €

13 RUE DU VIROUX 115 m² 135 010 € 1 174 €

102 RUE HONORE DE BALZAC 73 m² 100 010 € 1 370 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gilbert Mère

Ventes sur la voie1

Zone Périphérique

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Zone Périphérique ↗

Naintré

Tendance 3 ans+11 %

vs département+21 %

Rendement brut6 %

Voir Naintré ↗

Vienne

Rang de la commune47ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 309 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERZone Périphérique365 ventes · 1 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENaintré751 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Naintré → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gilbert Mere à Naintré ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gilbert Mere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, maison de 170 m² à 280 000 €, soit 1 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Mere ?

Oui : 1 647 €/m² contre 1 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Naintré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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