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France › Naintré › Zone Périphérique › Rue de Bergeste › n° 4

4 Rue de Bergeste, Naintré

Vendu 199 000 € (2 117 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 8653034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 809 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Zone Périphérique1 414 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Naintré1 874 €/m² 751 ventesPrix à Naintré → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN605 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 117 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Bergeste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 809 € À 2 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 02/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 199 000 €2 117 €/m² 2 117 €
26/02/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 26/02/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Bergeste, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−15 %1 343 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021
RUE DE BERGESTEMÉDIANE DE LA RUE 1 584 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %1 359 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021
n° 4VOUS ÊTES ICI1 809 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 62+6 %1 675 €/m²Maison 149 m² · 3 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
681 € 3 303 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE BERGESTE 103 m² 139 977 € 1 359 €
4 IMP DES OLIVIERS 125 m² 222 000 € 1 776 €
6 IMP DES OLIVIERS 89 m² 135 013 € 1 517 €
6 B IMP DES OLIVIERS 89 m² 130 029 € 1 461 €
2 IMP DES ALBIZZIAS 149 m² 272 968 € 1 832 €
4 IMP DES ALBIZZIAS 90 m² 189 990 € 2 111 €
4 IMP DES ALBIZZIAS 90 m² 100 980 € 1 122 €
2 IMP DES ALBIZZIAS 235 m² 160 035 € 681 €
15 RUE DE BERGESTE 67 m² 89 981 € 1 343 €
2 CHE CHEMIN DU VERGER 99 m² 326 997 € 3 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 681 € à 3 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 562 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bergeste
Ventes sur la voie4
Zone Périphérique
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-25 %
Voir Zone Périphérique ↗
Naintré
Tendance 3 ans+11 %
vs département+31 %
Rendement brut4.8 %
Voir Naintré ↗
Vienne
Rang de la commune47ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERZone Périphérique365 ventes · 1 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENaintré751 ventes · 1 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Naintré → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Bergeste à Naintré ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Bergeste a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, maison de 94 m² à 199 000 €, soit 2 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bergeste ?

Oui : 2 117 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Naintré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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