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France › Muzy › Impasse Albert Brouet › n° 2

2 Impasse Albert Brouet, Muzy

Vendu 346 200 € (1 385 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 2765058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 385 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Muzy2 091 €/m² 138 ventesPrix à Muzy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0458 + 0C0459 + 0C0460 + ZC0123 + ZC0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 703 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 385 €/m² en 2020 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Albert Brouet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 23/04/2020 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 346 200 €1 385 €/m² 1 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Albert Brouet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−56 %1 423 €/m²Maison 149 m² · vendu 2014n° 7−61 %1 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015
IMPASSE ALBERT BROUETMÉDIANE DE LA RUE 3 266 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 385 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 10+0 %3 266 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
602 € 4 995 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 385 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RTE DE NONANCOURT 95 m² 199 975 € 2 105 €
10 IMP ALBERT BROUET 62 m² 308 016 € 4 968 €
10 IMP ALBERT BROUET 62 m² 97 030 € 1 565 €
45 RTE DE NONANCOURT 78 m² 345 306 € 4 427 €
58 RTE DE NONANCOURT 61 m² 205 021 € 3 361 €
17 RUE GEORGES MANET 144 m² 719 280 € 4 995 €
14 RUE GEORGES MANET 62 m² 211 296 € 3 408 €
1 RUE DU PONT HODE 95 m² 214 415 € 2 257 €
30 RUE PIERRE PHILIPPEAUX 28 m² 82 992 € 2 964 €
2 RUE DU FOSSE DU ROI 172 m² 551 776 € 3 208 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 4 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Albert Brouet
Ventes sur la voie2
Muzy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Muzy ↗
Eure
Rang de la commune42ᵉ sur 437
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 514 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMuzy138 ventes · 2 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muzy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Albert Brouet à Muzy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Albert Brouet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2020, maison de 250 m² à 346 200 €, soit 1 385 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Albert Brouet ?

Non : 1 385 €/m² contre 3 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Muzy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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