France › Muret › Lycée Aragon-Estantens › Route d Eaunes › n° 159

159 Route d Eaunes, Muret

Vendu 529 000 € (3 369 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 3160019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1593 369 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Route d Eaunes2 822 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Lycée Aragon-Estantens2 510 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Muret2 841 €/m² 3 925 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HB0195 + HB0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 318 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 369 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Route d Eaunes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/08/2025 n° 159 · Maison · 5 p. 08/08/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 529 000 €3 369 €/m² 3 369 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Eaunes, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 157 n° 161 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 157+2 %2 881 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014

n° 159VOUS ÊTES ICI3 369 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 161 B−20 %2 261 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018 n° 165 T−25 %2 130 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025 n° 191−5 %2 683 €/m²Maison 244 m² · vendu 2019 n° 201 Q−20 %2 251 €/m²Maison 171 m² · vendu 2019 n° 211−8 %2 603 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016

ROUTE D EAUNESMÉDIANE DE LA RUE 2 822 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 94−45 %1 548 €/m²Appt 155 m² · vendu 2018 n° 150+5 %2 951 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 166+0 %2 827 €/m²Maison 260 m² · vendu 2022 n° 188+102 %5 691 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 190−40 %1 707 €/m²Maison 153 m² · vendu 2021 n° 198 T−12 %2 470 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Route d Eaunes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

654 € 5 691 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 369 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

165 T RTE D EAUNES 140 m² 91 560 € 654 €

165 T RTE D EAUNES 140 m² 504 840 € 3 606 €

26 CHE DU TUCOL 117 m² 426 933 € 3 649 €

166 RTE D EAUNES 260 m² 735 020 € 2 827 €

150 RTE D EAUNES 142 m² 419 042 € 2 951 €

6 T CHE DE BRIOUDES 119 m² 526 694 € 4 426 €

10 CHE DU TUCOL 99 m² 329 274 € 3 326 €

15 B CHE DE BRIOUDES 131 m² 495 049 € 3 779 €

190 RTE D EAUNES 153 m² 261 171 € 1 707 €

188 RTE D EAUNES 126 m² 717 066 € 5 691 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 5 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 430 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d'Eaunes

Fourchette courante2 313 – 3 547 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Lycée Aragon-Estantens

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

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Muret

Tendance 3 ans-3 %

vs département+4 %

Rendement brut4.3 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune121ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 529 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 671 €

157 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUERoute d Eaunes36 ventes depuis 2014 · 2 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLycée Aragon-Estantens300 ventes · 2 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret3 925 ventes · 2 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Route d Eaunes à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Route d Eaunes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 157 m² à 529 000 €, soit 3 369 €/m².

Est-ce cher pour Route d Eaunes ?

Oui : 3 369 €/m² contre 2 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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