France › Muret › Lycée Aragon-Estantens › Avenue Henri Peyrusse › n° 13

13 Avenue Henri Peyrusse, Muret

Vendu 149 000 € (2 365 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 316001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 011 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Henri Peyrusse2 381 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lycée Aragon-Estantens2 247 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Muret2 287 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 163 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EY0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX3

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 365 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Henri Peyrusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 587 € À 3 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

12/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

10/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 804 €2 448 €/m² 2 448 €

28/06/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 28/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 130 €2 621 €/m² 2 621 €

27/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 900 €2 221 €/m² 2 221 €

05/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €

26/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €

04/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

05/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 070 €2 335 €/m² 2 335 €

21/09/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 21/09/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 224 500 €2 673 €/m² 2 673 €

30/04/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 30/04/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

26/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

19/12/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 19/12/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 212 750 €2 533 €/m² 2 533 €

24/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €

15/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

29/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €

11/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

05/07/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 05/07/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

03/07/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 03/07/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

31/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 500 €2 329 €/m² 2 329 €

26/11/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 500 €1 915 €/m² 1 915 €

24/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 300 €1 687 €/m² 1 687 €

19/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

28/04/2016 n° 13 · Maison · 4 p. 28/04/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 158 000 €1 881 €/m² 1 881 €

27/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 000 €1 635 €/m² 1 635 €

25/03/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 25/03/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

24/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 500 €1 786 €/m² 1 786 €

23/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €

02/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 450 €2 011 €/m² 2 011 €

27/06/2014 n° 13 · Maison · 4 p. 27/06/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 163 000 €1 940 €/m² 1 940 €

28/03/2014 n° 13 · Maison · 4 p. 28/03/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 154 400 €1 838 €/m² 1 838 €

24/02/2014 n° 13 · Maison · 4 p. 24/02/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 162 000 €1 929 €/m² 1 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue Henri Peyrusse, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 011 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 51+12 %2 664 €/m²Maison 137 m² · vendu 2022 n° 57+3 %2 449 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 63 B−13 %2 073 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023 n° 63 T+11 %2 641 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 71+2 %2 426 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 75+77 %4 206 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023 n° 93−13 %2 072 €/m²Maison 203 m² · vendu 2024 n° 99+86 %4 432 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 101+9 %2 607 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020

AVENUE HENRI PEYRUSSEMÉDIANE DE LA RUE 2 381 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70 A+5 %2 510 €/m²Maison 139 m² · vendu 2018 n° 88 A−25 %1 787 €/m²Maison 156 m² · vendu 2016 n° 110+29 %3 073 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Henri Peyrusse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 205 € 3 207 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP MARCEL PAGNOL 82 m² 202 622 € 2 471 €

9 IMP MARCEL PAGNOL 69 m² 129 996 € 1 884 €

9 IMP MARCEL PAGNOL 83 m² 186 501 € 2 247 €

9 IMP MARCEL PAGNOL 54 m² 158 004 € 2 926 €

9 IMP MARCEL PAGNOL 66 m² 166 716 € 2 526 €

44 RTE D EAUNES 122 m² 147 010 € 1 205 €

22 RTE D EAUNES 48 m² 99 984 € 2 083 €

2 IMP JOSEPH DELTEIL 60 m² 91 980 € 1 533 €

16 B RUE DES MARINS 55 m² 150 535 € 2 737 €

16 B RUE DES MARINS 55 m² 123 420 € 2 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 3 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Peyrusse

Fourchette courante2 235 – 2 457 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henri Peyrusse ↗

Lycée Aragon-Estantens

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-2 %

Voir Lycée Aragon-Estantens ↗

Muret

Tendance 3 ans+4 %

vs département-23 %

Rendement brut5.7 %

Voir Muret ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune68ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Henri Peyrusse59 ventes depuis 2014 · 2 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLycée Aragon-Estantens306 ventes · 2 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Henri Peyrusse à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Henri Peyrusse a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 63 m² à 149 000 €, soit 2 365 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Peyrusse ?

Non : 2 365 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Avenue Henri Peyrusse