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France › Muel › Le Val › n° 5260

5260 Le Val, Muel

Vendu 217 000 € (1 382 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 352900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52601 382 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Muel1 691 €/m² 144 ventesPrix à Muel → LA CARTEAutour du n° 5260Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZY0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 460 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 382 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5260 Le Val

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2021 n° 5260 · Maison · 5 p. 29/12/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 217 000 €1 382 €/m² 1 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Val, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5256n° 5261 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5261−7 %1 290 €/m²Maison 31 m² · vendu 2022n° 5263−59 %571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016
LE VALMÉDIANE DE LA RUE 1 382 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32+20 %1 657 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025n° 5256−18 %1 139 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021
n° 5260VOUS ÊTES ICI1 382 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5492+38 %1 912 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 139 € 2 188 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 382 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 LE VAL 113 m² 187 241 € 1 657 €
5261 LE VAL 31 m² 39 990 € 1 290 €
5256 LE VAL 158 m² 179 962 € 1 139 €
5492 LE VAL 170 m² 325 040 € 1 912 €
5289 LA VILLE ES CHEDEHOUX 166 m² 261 948 € 1 578 €
44 LA VILLE ES CHEDEHOUX 112 m² 245 056 € 2 188 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 2 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 449 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Val
Ventes sur la voie0
Muel
Tendance 3 ans+12 %
vs département-27 %
Rendement brut6 %
Voir Muel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune254ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 248 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5260 ?

LA VILLEMuel144 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muel → LA CARTEAutour du n° 5260Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5260 Le Val à Muel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5260 Le Val a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, maison de 157 m² à 217 000 €, soit 1 382 €/m².

Est-ce cher pour Le Val ?

Oui : 1 382 €/m² contre 1 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Muel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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