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France › Mudaison › Avenue Frederic Mistral › n° 9

9 Avenue Frederic Mistral, Mudaison

Vendu 365 000 € (2 370 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 3413021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 370 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Mudaison3 586 €/m² 383 ventesPrix à Mudaison → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 126 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 370 €/m² en 2020 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Frederic Mistral

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 21/10/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 365 000 €2 370 €/m² 2 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %2 527 €/m²Maison 161 m² · 3 ventes · 2023n° 5−22 %2 348 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016
n° 9VOUS ÊTES ICI2 370 €/m²1 vente · dernière 2020
AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 2 999 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−13 %2 597 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025n° 12−14 %2 581 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 4 464 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV FREDERIC MISTRAL 161 m² 547 561 € 3 401 €
8 AV FREDERIC MISTRAL 129 m² 335 013 € 2 597 €
9 RUE DES MURIERS 73 m² 245 207 € 3 359 €
10 RUE DES MURIERS 118 m² 335 002 € 2 839 €
7 B FG DES AMANDIERS 130 m² 412 880 € 3 176 €
9 B FG DES AMANDIERS 89 m² 289 962 € 3 258 €
11 RUE CLAUDIE HAIGNERE 88 m² 391 160 € 4 445 €
9 RUE CLAUDIE HAIGNERE 90 m² 152 460 € 1 694 €
14 RUE DES MURIERS 136 m² 458 184 € 3 369 €
1 B FG DES AMANDIERS 155 m² 400 210 € 2 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Frederic Mistral
Ventes sur la voie2
Mudaison
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut3.9 %
Voir Mudaison ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 944 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEMudaison383 ventes · 3 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mudaison → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Frederic Mistral à Mudaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2020, maison de 154 m² à 365 000 €, soit 2 370 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Non : 2 370 €/m² contre 2 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Mudaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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