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France › Mouterre-Silly › La Pree › n° 2

2 La Pree, Mouterre-Silly

Vendu 77 000 € (733 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 8620050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2429 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Mouterre-Silly956 €/m² 79 ventesPrix à Mouterre-Silly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YA0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 244 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 733 €/m² en 2021 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Pree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 429 € À 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 15/11/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 77 000 €733 €/m² 733 €
27/07/2015 n° 2 · Maison · 3 p. 27/07/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 45 000 €429 €/m² 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Pree, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 452 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023
LA PREEMÉDIANE DE LA RUE 1 452 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI429 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 4+9 %1 584 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 452 € 1 584 € ▲ VENTE 2021 ICI · 733 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LA PREE 93 m² 135 036 € 1 452 €
4 LA PREE 101 m² 159 984 € 1 584 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 1 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 142 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Pree
Ventes sur la voie3
Mouterre-Silly
Tendance 3 ans-25 %
vs département-33 %
Rendement brut7.1 %
Voir Mouterre-Silly ↗
Vienne
Rang de la commune171ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMouterre-Silly79 ventes · 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mouterre-Silly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Pree à Mouterre-Silly ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Pree a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, maison de 105 m² à 77 000 €, soit 733 €/m².

Est-ce cher pour La Pree ?

Non : 733 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Mouterre-Silly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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