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France › Moulins › Decize Bourgogne › Rue Gaspard Roux › n° 21

21 Rue Gaspard Roux, Moulins

Vendu 17 500 € (1 250 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0300010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 076 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Gaspard Roux1 137 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Decize Bourgogne1 015 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Moulins1 207 €/m² 3 235 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gaspard Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 658 € À 1 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 17 500 €1 250 €/m² 1 250 €
22/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €
21/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 000 €1 366 €/m² 1 366 €
19/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 64 900 €1 583 €/m² 1 583 €
16/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 700 €1 110 €/m² 1 110 €
20/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 13 000 €929 €/m² 929 €
13/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 700 €903 €/m² 903 €
23/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 86 350 €1 093 €/m² 1 093 €
17/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €
14/01/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 79 000 €1 000 €/m² 1 000 €
19/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 68 000 €861 €/m² 861 €
27/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 38 000 €927 €/m² 927 €
02/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 52 000 €658 €/m² 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
615 € 1 887 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GASPARD ROUX 51 m² 39 015 € 765 €
18 RUE GASPARD ROUX 46 m² 52 486 € 1 141 €
18 RUE GASPARD ROUX 34 m² 45 492 € 1 338 €
18 RUE GASPARD ROUX 51 m² 44 013 € 863 €
18 RUE GASPARD ROUX 60 m² 55 980 € 933 €
18 RUE GASPARD ROUX 31 m² 34 503 € 1 113 €
18 RUE GASPARD ROUX 31 m² 38 998 € 1 258 €
18 RUE GASPARD ROUX 45 m² 53 505 € 1 189 €
18 RUE GASPARD ROUX 44 m² 83 028 € 1 887 €
18 RUE GASPARD ROUX 65 m² 39 975 € 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 1 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gaspard Roux
Fourchette courante939 – 1 253 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gaspard Roux ↗
Decize Bourgogne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Decize Bourgogne ↗
Moulins
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Moulins ↗
Allier
Rang de la commune7ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 18 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
130 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gaspard Roux131 ventes depuis 2014 · 1 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDecize Bourgogne538 ventes · 1 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 235 ventes · 1 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gaspard Roux à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gaspard Roux a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 14 m² à 17 500 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaspard Roux ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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