France › Moulins › Decize Bourgogne › Rue de Decize › n° 43

43 Rue de Decize, Moulins

Vendu 30 000 € (938 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 0300018 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43938 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Decize1 149 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Decize Bourgogne1 015 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Moulins1 163 €/m² 3 235 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 350 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 938 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Decize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 797 € À 1 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

31/07/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

05/06/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 900 €1 403 €/m² 1 403 €

29/03/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 32 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/11/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 25 500 €797 €/m² 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Decize, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+27 %1 463 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015

n° 43VOUS ÊTES ICI938 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 53−37 %720 €/m²Appt 118 m² · vendu 2014 n° 59+12 %1 284 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016

RUE DE DECIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 149 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−6 %1 075 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 30+70 %1 948 €/m²Maison 154 m² · vendu 2015 n° 34−6 %1 078 €/m²Appt 116 m² · vendu 2021 n° 36−8 %1 060 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 38−8 %1 062 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 42+7 %1 235 €/m²Maison 230 m² · vendu 2022 n° 50−54 %533 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015 n° 54−19 %928 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 56+13 %1 296 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue de Decize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

377 € 1 599 € ▲ VENTE 2025 ICI · 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DE DECIZE 69 m² 64 032 € 928 €

5 RUE DU PROGRES 238 m² 256 326 € 1 077 €

25 AV ARISTIDE BRIAND 60 m² 64 020 € 1 067 €

25 AV ARISTIDE BRIAND 136 m² 144 976 € 1 066 €

25 AV ARISTIDE BRIAND 79 m² 89 981 € 1 139 €

25 AV ARISTIDE BRIAND 52 m² 68 016 € 1 308 €

34 RUE DE DECIZE 116 m² 125 048 € 1 078 €

25 RUE DE DECIZE 272 m² 434 928 € 1 599 €

7 RUE VIGENERE 84 m² 114 996 € 1 369 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 1 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Decize

Fourchette courante939 – 1 379 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Decize ↗

Decize Bourgogne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Decize Bourgogne ↗

Moulins

Tendance 3 ans+3 %

vs département-3 %

Rendement brut7.7 %

Voir Moulins ↗

Allier

Rang de la commune7ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

298 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Decize102 ventes depuis 2014 · 1 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDecize Bourgogne538 ventes · 1 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 235 ventes · 1 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Decize à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Decize a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 32 m² à 30 000 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Decize ?

Non : 938 €/m² contre 1 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 43 Rue de Decize