France › Moulins › Quartier Sud Zone › Rue Andre Messager › n° 31

31 Rue Andre Messager, Moulins

Vendu 203 190 € (1 195 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 0300024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 112 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Andre Messager1 573 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Quartier Sud Zone1 397 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Moulins1 463 €/m² 3 235 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 144 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC0451 + BC0452

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN512 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 195 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Andre Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 059 € À 1 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2022 n° 31 · Maison · 6 p. 16/09/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 203 190 €1 195 €/m² 1 195 €

09/12/2020 n° 31 · Maison 09/12/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 189 000 €1 112 €/m² 1 112 €

30/12/2014 n° 31 · Maison 30/12/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 180 000 €1 059 €/m² 1 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Messager, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 245 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 3+79 %2 822 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 11−5 %1 488 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 25−6 %1 485 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 27−12 %1 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

n° 31VOUS ÊTES ICI1 112 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE ANDRE MESSAGERMÉDIANE DE LA RUE 1 573 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 200 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 4−32 %1 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 12−54 %720 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 14+27 %1 993 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2026 n° 16−78 %349 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 26+56 %2 456 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

349 € 2 822 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ANDRE MESSAGER 78 m² 115 830 € 1 485 €

53 RTE DE LYON 95 m² 85 880 € 904 €

26 RUE ANDRE MESSAGER 57 m² 139 992 € 2 456 €

22 RUE HENRI BARBUSSE 125 m² 103 000 € 824 €

18 RUE HENRI BARBUSSE 85 m² 129 030 € 1 518 €

44 RTE DE LYON 92 m² 109 020 € 1 185 €

16 RUE ANDRE MESSAGER 86 m² 30 014 € 349 €

12 RUE HENRI BARBUSSE 88 m² 230 032 € 2 614 €

14 RUE ANDRE MESSAGER 56 m² 130 256 € 2 326 €

14 RUE ANDRE MESSAGER 56 m² 93 016 € 1 661 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 2 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Messager

Fourchette courante1 087 – 2 127 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Messager ↗

Quartier Sud Zone

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Quartier Sud Zone ↗

Moulins

Tendance 3 ans-2 %

vs département+23 %

Rendement brut7.2 %

Voir Moulins ↗

Allier

Rang de la commune28ᵉ sur 242

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques907 – 1 224 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Andre Messager16 ventes depuis 2014 · 1 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sud Zone349 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 235 ventes · 1 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Andre Messager à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Andre Messager a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, maison de 170 m² à 203 190 €, soit 1 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Messager ?

Non : 1 195 €/m² contre 1 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Rue Andre Messager