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France › Moulins › Quartier Sud Zone › Boulevard de Nomazy › n° 2

2 Boulevard de Nomazy, Moulins

Vendu 280 000 € (906 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 0300043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard de Nomazy, 03000 Moulinscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2906 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard de Nomazy1 578 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Quartier Sud Zone1 397 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Moulins1 400 €/m² 3 235 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 019 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 906 €/m² en 2015 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de Nomazy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 26/05/2015 · MAISON · 309 M² Maison 309 m² 280 000 €906 €/m² 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de Nomazy, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
BOULEVARD DE NOMAZYMÉDIANE DE LA RUE 1 578 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI906 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 4+19 %1 870 €/m²Maison 69 m² · 3 ventes · 2022n° 20+10 %1 742 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021n° 30+10 %1 738 €/m²Appt 79 m² · 13 ventes · 2025n° 36−1 %1 560 €/m²Maison 141 m² · vendu 2021n° 54+42 %2 243 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2025n° 62−16 %1 323 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018n° 86+14 %1 803 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2023n° 96−32 %1 080 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2026n° 98+11 %1 745 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 2 994 € ▲ VENTE 2015 ICI · 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD DE NOMAZY 69 m² 147 798 € 2 142 €
3 IMP DE LA FONT VINEE 84 m² 218 988 € 2 607 €
74 QUAI D ALLIER 240 m² 379 920 € 1 583 €
30 RUE MARIUS BOULARD 59 m² 109 976 € 1 864 €
20 BD DE NOMAZY 66 m² 114 972 € 1 742 €
68 QUAI D ALLIER 118 m² 149 034 € 1 263 €
120 RUE DES GARCEAUX 80 m² 149 680 € 1 871 €
99 RUE DES GARCEAUX 46 m² 137 724 € 2 994 €
5 RUE DE NARVIK 66 m² 138 996 € 2 106 €
6 RUE DU 11 NOVEMBRE 27 m² 29 997 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Nomazy
Fourchette courante1 636 – 2 156 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2025
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Quartier Sud Zone
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Quartier Sud Zone ↗
Moulins
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut7.9 %
Voir Moulins ↗
Allier
Rang de la commune28ᵉ sur 242
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques907 – 1 224 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 504 €
309 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de Nomazy40 ventes depuis 2014 · 1 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sud Zone349 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 235 ventes · 1 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de Nomazy à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de Nomazy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2015, maison de 309 m² à 280 000 €, soit 906 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Nomazy ?

Non : 906 €/m² contre 1 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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