France › Mouhet › Lacoux › n° 21

21 Lacoux, Mouhet

Vendu 40 000 € (465 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 3617026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

465 €▼ −26 %

Maison 86 m² vendu, 5 pièces · 24/05/2025

vs la rue : 629 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

629 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 403 € à 1 396 €/m²

LA COMMUNE · 2025

831 €

Mouhet · 78 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

1959

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D1802 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Lacoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 465 € À 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 24/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 40 000 €465 €/m² 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

387 € 1 434 € ▲ VENTE 2025 ICI · 465 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 LACOUX 310 m² 425 010 € 1 371 €

5326 LACOUX 31 m² 11 997 € 387 €

23 LACOUX 122 m² 174 948 € 1 434 €

5455 LES BOISSIERES 120 m² 54 960 € 458 €

Les comparables retenus s'étalent de 387 € à 1 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lacoux4 ventes trop peu de ventes — —

Mouhet ↗92 ventes 465 € ▲ +45 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▼ −35 %

Lacoux

Ventes sur la voie4

Mouhet

Tendance 3 ans-9 %

vs département-55 %

Rendement brut12.5 %

Voir Mouhet ↗

Indre

Rang de la commune121ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,2 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

13,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

605 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Lacoux à Mouhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Lacoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2025, maison de 86 m² à 40 000 €, soit 465 €/m².

Est-ce cher pour Lacoux ?

Non : 465 €/m² contre 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Mouhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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