France › Mougins › Village-Le Val-Cabrières › Chemin de l Hubac › n° 521

521 Chemin de l Hubac, Mougins

Vendu 225 850 € (2 538 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 0625046 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 521 Chemin de l Hubac, 06250 Mouginscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5214 831 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Chemin de l Hubac4 659 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Village-Le Val-Cabrières4 227 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Mougins4 914 €/m² 4 501 ventesPrix à Mougins → LA CARTEAutour du n° 521Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 300 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 538 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 521 Chemin de l Hubac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 538 € À 5 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 521 · Appartement · 4 p. 05/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 225 850 €2 538 €/m² 2 538 €

25/02/2026 n° 521 · Appartement · 4 p. 25/02/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 455 000 €4 333 €/m² 4 333 €

16/02/2026 n° 521 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 385 000 €5 923 €/m² 5 923 €

03/09/2025 n° 521 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 328 710 €5 057 €/m² 5 057 €

25/04/2025 n° 521 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

29/05/2024 n° 521 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 343 000 €4 831 €/m² 4 831 €

24/04/2024 n° 521 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 357 000 €5 492 €/m² 5 492 €

23/05/2023 n° 521 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 349 000 €4 915 €/m² 4 915 €

22/06/2022 n° 521 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

17/12/2021 n° 521 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 045 €4 897 €/m² 4 897 €

25/05/2021 n° 521 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

23/03/2018 n° 521 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 440 000 €4 112 €/m² 4 112 €

14/10/2014 n° 521 · Appartement · 4 p. 14/10/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 415 000 €3 952 €/m² 3 952 €

26/02/2014 n° 521 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 299 000 €3 360 €/m² 3 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Chemin de l Hubac, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 445 n° 545 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 435−15 %3 964 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025 n° 439+33 %6 183 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2025 n° 439 C−57 %1 984 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025 n° 445−10 %4 205 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2017

n° 521VOUS ÊTES ICI4 831 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 545−1 %4 594 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 583−15 %3 964 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2026 n° 629−17 %3 847 €/m²Appt 38 m² · 16 ventes · 2024 n° 673−5 %4 408 €/m²Appt 22 m² · 37 ventes · 2025

CHEMIN DE L HUBACMÉDIANE DE LA RUE 4 659 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 340−25 %3 510 €/m²Maison 128 m² · 4 ventes · 2025 n° 380−11 %4 146 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2022 n° 564−11 %4 144 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 984 € 6 458 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE FONTVIEILLE 46 m² 150 006 € 3 261 €

33 RUE DE FONTVIEILLE 92 m² 523 020 € 5 685 €

33 RUE DE FONTVIEILLE 78 m² 354 978 € 4 551 €

10 RUE DE FONTVIEILLE 24 m² 126 000 € 5 250 €

10 RUE DE FONTVIEILLE 51 m² 174 012 € 3 412 €

10 RUE DE FONTVIEILLE 24 m² 154 992 € 6 458 €

10 RUE DE FONTVIEILLE 48 m² 270 000 € 5 625 €

439 C CHE DE L HUBAC 184 m² 365 056 € 1 984 €

439 C CHE DE L HUBAC 94 m² 466 992 € 4 968 €

380 CHE DE L HUBAC 91 m² 444 990 € 4 890 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 984 € à 6 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de l’Hubac

Fourchette courante4 367 – 5 373 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de l’Hubac ↗

Village-Le Val-Cabrières

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

Voir Village-Le Val-Cabrières ↗

Mougins

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut4.3 %

Voir Mougins ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune20ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 604 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 521 ?

LA RUEChemin de l Hubac133 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage-Le Val-Cabrières793 ventes · 4 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMougins4 501 ventes · 4 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mougins → LA CARTEAutour du n° 521Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 521 Chemin de l Hubac à Mougins ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 521 Chemin de l Hubac a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 89 m² à 225 850 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Hubac ?

Non : 2 538 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Mougins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 521 Chemin de l Hubac