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France › Morlaix › Centre Ville › Rue Villeneuve › n° 39

39 Rue Villeneuve, Morlaix

Vendu 70 000 € (1 400 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 296006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Villeneuve1 493 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville1 106 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Morlaix1 634 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Villeneuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 603 € À 2 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
18/03/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €
22/12/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
21/09/2018 n° 39 · Appartement 21/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 35 000 €603 €/m² 603 €
21/07/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 400 €708 €/m² 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 1 820 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE VILLENEUVE 117 m² 89 973 € 769 €
40 RUE VILLENEUVE 85 m² 137 530 € 1 618 €
2 VEN AUX PIPES 199 m² 342 479 € 1 721 €
38 RUE VILLENEUVE 182 m² 190 008 € 1 044 €
55 RUE VILLENEUVE 64 m² 92 992 € 1 453 €
55 RUE VILLENEUVE 47 m² 72 380 € 1 540 €
55 RUE VILLENEUVE 47 m² 75 012 € 1 596 €
55 RUE VILLENEUVE 31 m² 38 502 € 1 242 €
55 RUE VILLENEUVE 47 m² 80 887 € 1 721 €
68 VOIE D ACCES AU PORT 58 m² 65 018 € 1 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 1 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Villeneuve
Fourchette courante1 520 – 2 034 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Villeneuve ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-32 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+12 %
vs département-22 %
Rendement brut6.9 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune56ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Villeneuve76 ventes depuis 2014 · 1 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 200 ventes · 1 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Villeneuve à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Villeneuve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 50 m² à 70 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villeneuve ?

Non : 1 400 €/m² contre 1 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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