France › Morlaix › Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues › Rue de Roscoat › n° 8

8 Rue de Roscoat, Morlaix

Vendu 89 000 € (1 435 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2960022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 177 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Roscoat1 172 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues896 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Morlaix1 331 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 435 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Roscoat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 839 € À 1 631 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 000 €1 435 €/m² 1 435 €

13/06/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

27/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 150 €1 631 €/m² 1 631 €

02/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 000 €1 177 €/m² 1 177 €

28/07/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 52 000 €839 €/m² 839 €

29/08/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Roscoat, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9011 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−55 %530 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018 n° 9011−24 %886 €/m²Appt 64 m² · 24 ventes · 2025

RUE DE ROSCOATMÉDIANE DE LA RUE 1 172 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 177 €/m²6 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

412 € 3 365 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 435 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE JEAN MOULIN 63 m² 184 023 € 2 921 €

13 RUE JEAN MOULIN 63 m² 80 010 € 1 270 €

9011 RUE DE ROSCOAT 64 m² 75 008 € 1 172 €

9011 RUE DE ROSCOAT 57 m² 53 010 € 930 €

9011 RUE DE ROSCOAT 68 m² 28 016 € 412 €

9011 RUE DE ROSCOAT 64 m² 101 312 € 1 583 €

9011 RUE DE ROSCOAT 65 m² 51 025 € 785 €

9011 RUE DE ROSCOAT 66 m² 86 988 € 1 318 €

9011 RUE DE ROSCOAT 64 m² 57 984 € 906 €

9011 RUE DE ROSCOAT 66 m² 53 988 € 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 3 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Roscoat

Fourchette courante1 223 – 1 454 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Roscoat ↗

Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-33 %

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Morlaix

Tendance 3 ans+12 %

vs département-36 %

Rendement brut9.6 %

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Finistère

Rang de la commune56ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Roscoat31 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorsmeur- Pors An Trez- Kernegues773 ventes · 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Roscoat à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Roscoat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 62 m² à 89 000 €, soit 1 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roscoat ?

Oui : 1 435 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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