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France › Morlaix › Centre Ville › Place des Otages › n° 8

8 Place des Otages, Morlaix

Vendu 120 000 € (2 609 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2960064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Place des Otages, 29600 Morlaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 391 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Place des Otages1 592 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ville1 106 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Morlaix1 583 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 635 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 609 €/m² en 2024 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place des Otages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 057 € À 2 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
15/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €
18/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 500 €1 402 €/m² 1 402 €
19/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €
06/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
711 € 3 140 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PL DES OTAGES 89 m² 119 972 € 1 348 €
11 PL DES OTAGES 119 m² 134 946 € 1 134 €
11 PL DES OTAGES 88 m² 159 984 € 1 818 €
26 RUE ANGE DE GUERNISAC 53 m² 57 982 € 1 094 €
3 PL ARMAND CLOAREC 142 m² 163 442 € 1 151 €
2 PL ARMAND CLOAREC 35 m² 45 500 € 1 300 €
1 PL ARMAND CLOAREC 69 m² 148 971 € 2 159 €
1 PL ARMAND CLOAREC 103 m² 149 968 € 1 456 €
13 PL DES OTAGES 38 m² 40 014 € 1 053 €
13 PL DES OTAGES 90 m² 122 490 € 1 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 3 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Otages
Fourchette courante1 422 – 2 249 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Place des Otages ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-30 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+12 %
vs département-24 %
Rendement brut6.8 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune56ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace des Otages47 ventes depuis 2014 · 1 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 200 ventes · 1 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place des Otages à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place des Otages a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 46 m² à 120 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Place des Otages ?

Oui : 2 609 €/m² contre 1 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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