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France › Morlaix › Ploujean › Le Menez › n° 82

82 Le Menez, Morlaix

Vendu 698 700 € (3 092 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 2960013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 092 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +123 %Ploujean1 387 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Morlaix3 273 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0217 + AB0051 + AB0052 + AB0387 + AB0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 478 m²
Dernière vente : 3 092 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Le Menez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2021 n° 82 · Maison · 6 p. 14/06/2021 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 698 700 €3 092 €/m² 3 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Menez, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70
LE MENEZMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 60+13 %4 051 €/m²Maison 186 m² · vendu 2021n° 70−55 %1 618 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016
n° 82VOUS ÊTES ICI3 092 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 051 € 5 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 092 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 LE MENEZ 186 m² 753 486 € 4 051 €
4 VEN DE LA CALE 70 m² 223 720 € 3 196 €
4 VEN DE LA CALE 70 m² 199 990 € 2 857 €
3 VEN DE TY ZOUL 125 m² 450 000 € 3 600 €
4 VEN DE TY ZOUL 117 m² 239 967 € 2 051 €
23 LES HAUTS DU DOURDUFF 187 m² 420 002 € 2 246 €
91 RTE DU DOURDUFF 99 m² 295 020 € 2 980 €
17 RUE DU PORT 135 m² 622 620 € 4 612 €
58 RTE DU DOURDUFF 70 m² 280 000 € 4 000 €
9001 POULHALEC 323 m² 1 668 941 € 5 167 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 051 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Ménez
Ventes sur la voie2
Ploujean
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-58 %
Voir Ploujean ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+9 %
vs département+59 %
Rendement brut3.4 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune162ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 699 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 993 €
226 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LE QUARTIERPloujean272 ventes · 1 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 3 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Le Menez à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Le Menez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2021, maison de 226 m² à 698 700 €, soit 3 092 €/m².

Est-ce cher pour Le Menez ?

Non : 3 092 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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