CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Morlaix › Ploujean › Le Menez › n° 70

70 Le Menez, Morlaix

Vendu 165 000 € (1 618 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 2960055 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 618 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Ploujean1 387 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Morlaix4 641 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 247 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 500 m²
Dernière vente : 1 618 €/m² en 2016 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Le Menez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/06/2016 n° 70 · Maison · 4 p. 11/06/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 165 000 €1 618 €/m² 1 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Menez, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60n° 82 →
LE MENEZMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 60+13 %4 051 €/m²Maison 186 m² · vendu 2021
n° 70VOUS ÊTES ICI1 618 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 82−13 %3 092 €/m²Maison 226 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 092 € 5 167 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 618 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 LE MENEZ 186 m² 753 486 € 4 051 €
82 LE MENEZ 226 m² 698 792 € 3 092 €
9001 POULHALEC 323 m² 1 668 941 € 5 167 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 092 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Ménez
Ventes sur la voie2
Ploujean
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-70 %
Voir Ploujean ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+9 %
vs département+125 %
Rendement brut2.1 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune162ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LE QUARTIERPloujean272 ventes · 1 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 4 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Le Menez à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Le Menez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2016, maison de 102 m² à 165 000 €, soit 1 618 €/m².

Est-ce cher pour Le Menez ?

Non : 1 618 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien