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France › Morlaix › Ploujean › Impasse des Alouettes › n° 3

3 Impasse des Alouettes, Morlaix

Vendu 155 000 € (1 535 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 296002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 535 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Ploujean1 387 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Morlaix1 577 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0521
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN517 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 535 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 535 € À 1 584 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 15/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 155 000 €1 535 €/m² 1 535 €
02/09/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 02/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Alouettes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 535 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 9−39 %946 €/m²Maison 148 m² · vendu 2018n° 13+0 %1 559 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021
IMPASSE DES ALOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 559 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+3 %1 608 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024n° 10−35 %1 011 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 3 047 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DES ALOUETTES 95 m² 152 760 € 1 608 €
10 IMP DES FAUVETTES 103 m² 269 036 € 2 612 €
14 RUE DE STERIOU 68 m² 140 012 € 2 059 €
14 RUE DE STERIOU 68 m² 158 984 € 2 338 €
16 RUE DE STERIOU 80 m² 125 040 € 1 563 €
10 IMP DES ALOUETTES 89 m² 89 979 € 1 011 €
8 RUE DES ALOUETTES 87 m² 172 521 € 1 983 €
13 IMP DES ALOUETTES 93 m² 144 987 € 1 559 €
2 IMP DES FAUVETTES 96 m² 189 984 € 1 979 €
3 IMP DES FAUVETTES 128 m² 390 016 € 3 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 3 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse des alouettes
Fourchette courante1 521 – 1 723 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Ploujean
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ploujean ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+9 %
vs département-23 %
Rendement brut6.6 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune162ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPloujean272 ventes · 1 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Alouettes à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Alouettes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, maison de 101 m² à 155 000 €, soit 1 535 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Alouettes ?

Non : 1 535 €/m² contre 1 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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