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France › Morlaix › Ploujean › Coat Grall › n° 22

22 Coat Grall, Morlaix

Vendu 155 000 € (714 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 2960059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −49 %Ploujean1 387 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Morlaix1 629 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C2380 + 0C0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN3 996 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 714 €/m² en 2025 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Coat Grall

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2025 n° 22 · Maison · 10 p. 27/10/2025 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 155 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Coat Grall, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 9008 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %1 512 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022
COAT GRALLMÉDIANE DE LA RUE 1 727 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22VOUS ÊTES ICI714 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 9008+13 %1 950 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 260 € 1 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 714 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 COAT GRALL 129 m² 195 048 € 1 512 €
9008 COAT GRALL 165 m² 320 430 € 1 942 €
9008 COAT GRALL 165 m² 323 070 € 1 958 €
1 DOURMEUR 77 m² 145 530 € 1 890 €
2825 RTE DE LANNION 123 m² 154 980 € 1 260 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 1 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 542 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Coat Grall
Ventes sur la voie4
Ploujean
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir Ploujean ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+9 %
vs département-21 %
Rendement brut7.3 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune162ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 913 €
217 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERPloujean272 ventes · 1 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Coat Grall à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Coat Grall a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, maison de 217 m² à 155 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Coat Grall ?

Non : 714 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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