France › Morisel › Rue des Arums › n° 1

1 Rue des Arums, Morisel

Vendu 103 000 € (858 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 8011064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1858 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Morisel1 285 €/m² 59 ventesPrix à Morisel → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZD0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN766 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 858 €/m² en 2019 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Arums

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/04/2019 n° 1 · Maison · 5 p. 04/04/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 103 000 €858 €/m² 858 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Arums, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI858 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 3−16 %1 978 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 9+0 %2 361 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 15+27 %3 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

RUE DES ARUMSMÉDIANE DE LA RUE 2 361 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %1 981 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

612 € 3 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 858 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES ARUMS 112 m² 264 432 € 2 361 €

6 RUE DES ARUMS 155 m² 307 055 € 1 981 €

7 RUE DE LA CHAPELLE 98 m² 59 976 € 612 €

5 RUE DE LA CHAPELLE 100 m² 163 000 € 1 630 €

15 RUE DE LA CHAPELLE 93 m² 95 046 € 1 022 €

12 RUE DU BOSQUET 157 m² 181 963 € 1 159 €

1 RUE DU BOSQUET 57 m² 51 984 € 912 €

14 RUE DU BOSQUET 118 m² 229 392 € 1 944 €

15 RUE DES ARUMS 80 m² 240 000 € 3 000 €

6 RUE DE LA CHAPELLE 232 m² 193 952 € 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Arums

Ventes sur la voie3

Morisel

Tendance 3 ans—

vs département-21 %

Rendement brut5.5 %

Voir Morisel ↗

Somme

Rang de la commune210ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMorisel59 ventes · 1 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morisel → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Arums à Morisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Arums a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2019, maison de 120 m² à 103 000 €, soit 858 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arums ?

Non : 858 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Morisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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