France › Morillon › Impasse de la Bourgeoise › n° 49

49 Impasse de la Bourgeoise, Morillon

Vendu 102 340 € (4 873 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7444015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 641 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Impasse de la Bourgeoise4 249 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Morillon4 385 €/m² 1 029 ventesPrix à Morillon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B4351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 873 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Impasse de la Bourgeoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 633 € À 5 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 340 €4 873 €/m² 4 873 €

18/08/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 186 500 €5 652 €/m² 5 652 €

01/08/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 000 €4 641 €/m² 4 641 €

20/02/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €

29/08/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 169 960 €5 150 €/m² 5 150 €

30/06/2023 n° 49 · Appartement · 5 p. 30/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

01/12/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

23/06/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 300 €2 633 €/m² 2 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse de la Bourgeoise, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 112 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI4 641 €/m²8 ventes · dernière 2025

IMPASSE DE LA BOURGEOISEMÉDIANE DE LA RUE 4 249 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 112−17 %3 540 €/m²Appt 25 m² · 27 ventes · 2025 n° 178−15 %3 625 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 408 € 4 694 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

411 RTE DE CLUSES 74 m² 243 978 € 3 297 €

120 RTE DE VISIGNY 96 m² 400 032 € 4 167 €

48 IMP DE LA SCIERIE 54 m² 198 018 € 3 667 €

47 IMP DE LA SCIERIE 73 m² 186 953 € 2 561 €

46 IMP DE LA SCIERIE 67 m² 289 976 € 4 328 €

47 IMP DE LA SCIERIE 78 m² 266 916 € 3 422 €

48 IMP DE LA SCIERIE 54 m² 204 174 € 3 781 €

47 IMP DE LA SCIERIE 68 m² 260 032 € 3 824 €

48 IMP DE LA SCIERIE 70 m² 245 000 € 3 500 €

46 IMP DE LA SCIERIE 71 m² 108 985 € 1 535 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 4 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Bourgeoise

Fourchette courante4 194 – 4 905 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de la Bourgeoise ↗

Morillon

Tendance 3 ans+12 %

vs département+2 %

Rendement brut3.6 %

Voir Morillon ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune90ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEImpasse de la Bourgeoise36 ventes depuis 2014 · 4 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMorillon1 029 ventes · 4 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morillon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Impasse de la Bourgeoise à Morillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Impasse de la Bourgeoise a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 21 m² à 102 340 €, soit 4 873 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Bourgeoise ?

Oui : 4 873 €/m² contre 4 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Morillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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