France › Morienval › Rue de la Poste › n° 4

4 Rue de la Poste, Morienval

Vendu 1 100 000 € (3 667 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 6012739 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +77 %Morienval2 071 €/m² 167 ventesPrix à Morienval → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0071 + AC0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN2 792 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2021 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Poste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/07/2021 n° 4 · Maison · 9 p. 15/07/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 1 100 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Poste, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %2 356 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 7+0 %2 644 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−24 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

RUE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 2 644 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 017 € 4 171 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA POSTE 91 m² 186 004 € 2 044 €

7 RUE DE LA POSTE 90 m² 291 960 € 3 244 €

18 RUE DE PIERREFONDS 120 m² 234 960 € 1 958 €

2 PL DE L'EGLISE 133 m² 158 935 € 1 195 €

15 RUE DE LA POSTE 90 m² 180 000 € 2 000 €

26 RUE DES TROIS COURONNES 118 m² 244 968 € 2 076 €

1 IMP FLORENT DE VIRI 73 m² 168 849 € 2 313 €

4 IMP RODOLPHE MALIN 91 m² 198 016 € 2 176 €

3 IMP EMILE DUROYON 137 m² 377 024 € 2 752 €

4 RUE DE PIERREFONDS 130 m² 219 960 € 1 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 4 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Poste

Ventes sur la voie4

Morienval

Tendance 3 ans-12 %

vs département-7 %

Rendement brut6.1 %

Voir Morienval ↗

Oise

Rang de la commune210ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 1,10 M€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 159 €

300 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMorienval167 ventes · 2 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morienval → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Poste à Morienval ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, maison de 300 m² à 1 100 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Oui : 3 667 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Morienval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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