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France › Morienval › Place de la Tour › n° 21

21 Place de la Tour, Morienval

Vendu 157 000 € (1 826 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 601271 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 826 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Morienval2 015 €/m² 167 ventesPrix à Morienval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZM0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN417 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 826 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place de la Tour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 30/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 157 000 €1 826 €/m² 1 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place de la Tour, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+2 %1 849 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024n° 11−1 %1 804 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 826 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 23−1 %1 802 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
PLACE DE LA TOURMÉDIANE DE LA RUE 1 815 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 017 € 6 850 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 PL DE LA TOUR 86 m² 154 972 € 1 802 €
3 IMP EMILE DUROYON 137 m² 377 024 € 2 752 €
11 PL DE LA TOUR 97 m² 174 988 € 1 804 €
1 IMP FLORENT DE VIRI 73 m² 168 849 € 2 313 €
7 PL DE LA TOUR 86 m² 159 014 € 1 849 €
18 RUE DE PIERREFONDS 120 m² 234 960 € 1 958 €
14 RUE DE LA GRANCHEMONT 100 m² 417 100 € 4 171 €
7 RUE DE LA POSTE 90 m² 291 960 € 3 244 €
7 RUE DE LA POSTE 91 m² 186 004 € 2 044 €
12 RUE EDMOND LEBEE 77 m² 190 729 € 2 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 6 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 520 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place de la Tour
Ventes sur la voie4
Morienval
Tendance 3 ans-12 %
vs département-10 %
Rendement brut6.1 %
Voir Morienval ↗
Oise
Rang de la commune210ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMorienval167 ventes · 2 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morienval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place de la Tour à Morienval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place de la Tour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, maison de 86 m² à 157 000 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Tour ?

Oui : 1 826 €/m² contre 1 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Morienval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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